A VENDRE - AF Immobilier - Au coeur d'un secteur recherché de Caen, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements d'enseignement, découvrez ce remarquable ensemble immobilier en monopropriété, une opportunité patrimoniale rare offrant de multiples perspectives.

Idéal pour un investissement locatif, un projet mixte habitation/professionnel ou une stratégie de valorisation patrimoniale, cet ensemble développe un fort potentiel.

L'ensemble immobilier se compose de :
Deux locaux commerciaux développant une surface totale d'environ 248 m² ;
Deux appartements actuellement exploités en colocation, générant des revenus locatifs immédiats et sécurisés ;
Une maison individuelle d'environ 52 m² ;
Deux garages libres de toute occupation ;
Un vaste jardin privatif, un véritable atout en milieu urbain ;
Un sous-sol complétant les prestations de l'ensemble.

Cet actif immobilier constitue une opportunité rare, alliant rentabilité existante, potentiel de développement et emplacement stratégique.

Dossier complet, informations locatives et éléments financiers disponibles uniquement sur demande auprès d'AF Immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur