• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 0674
A VENDRE - Secteur calme et recherché, AF IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison de ville ancienne en pierre d'environ 63m², située dans le secteur Caen Nord.
Cette maison de caractère offre une configuration typique des maisons de ville et séduira les amateurs d'authenticité.
Sans terrain, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison de ville avec un entretien extérieur limité, tout en bénéficiant du charme d'une maison ancienne.
Une maison pleine de caractère comprenant:
Au rez-de-chaussée : Un beau séjour exposé Sud-Est, agrémenté de tommettes anciennes au sol et d'une cheminée, offrant une belle atmosphère chaleureuse et une cuisine semi-ouverte .
Au 1er étage : Une première chambre avec grand placard - Volets électriques - Une salle d'eau avec fenêtre -WC indépendant
Au 2ème étage, sous combles : Une seconde chambre mansardée avec mezzanine offrant un espace cosy et intimiste.

Une cave à l'arrière de la maison complète le bien.
Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement !
A découvrir sans tarder

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    185990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    474 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface loi Carrez
    55.4 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    138.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    263.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Surface de référence
    55.4

À VENDRE - BELLE MAISON DE VILLE EN PIERRE DE CAEN - CAEN NORD , Mathieu

185 990 € honoraires compris
  3 pièce(s)   60 m² Réf :  0674
AF IMMOBILIER
205 rue de Bayeux
14000 CAEN
Votre Conseiller :
SAINT GEORGES Nathalie
SAINT GEORGES Nathalie,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AF IMMOBILIER | Raison sociale : SARL A F | Adresse siège social : 205 rue de Bayeux - 14000 CAEN | Siret : 85329946900041 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR34853299469 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : n°60557406 |
Carte T : CPI14012019000042371 | Date de délivrance : 2019-09-04 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin - Saint-Contest 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI14012024000000018 | Date de délivrance : 2024-08-19 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin - Saint-Contest 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 34 442 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante