• A vendre

Description

Réf : 0667
À VENDRE ? AF IMMOBILIER vous propose en exclusivité une charmante maison située à Saint-Germain-le-Vasson.

Idéale pour un primo-accédant ou un couple avec un enfant.

Cette propriété, sans travaux à prévoir, de 54 m² comprend 3 pièces :

* une pièce de vie avec un poêle à granulés et une cuisine dînatoire équipée,
* une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC,
* à l'étage, 2 chambres et un WC.

Le terrain attenant de 434 m² offre un bel espace extérieur.

Côté équipements, vous trouverez la fibre pour Internet, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants en PVC assurant confort et isolation, un cabanon de jardin, un carport et un portail motorisé. Elle dispose également d'une grande cave pouvant être aménagée.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité de services essentiels tels que la Poste, une boulangerie et une supérette, facilitant votre quotidien.

Contactez-nous sans attendre pour plus d'informations et pour programmer une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    390 EUR

Surfaces

  • Surface
    54 m2
  • Surface terrain
    434 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR
  • Surface de référence
    53.1

A VENDRE - Maison St Germain le Vasson , Saint germain le vasson

149 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   54 Réf :  0667
AF IMMOBILIER
91 rue SAINT-JEAN
14000 CAEN
Votre Conseiller :
MARIE Anthony
MARIE Anthony,
Conseiller en Immobilier

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Loyer 583 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 135 €/mois | Honoraires charge locataire: 311 € TTC | Dépôt de garantie: 448 €
  2 pièce(s)   24 Réf :  157AFG
Mentions légales
Affichage des informations légales : AF IMMOBILIER | Raison sociale : SARL AF | Adresse siège social : 91 rue SAINT-JEAN - 14000 CAEN | Siret : 85329946900025 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR34853299469 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : n°60557406 |
Carte T : CPI14012019000042371 | Date de délivrance : 2019-09-04 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin - Saint-Contest 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI14012024000000018 | Date de délivrance : 2024-08-19 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin - Saint-Contest 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 34 442 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante