• A vendre

Description

Réf : 0657
À VENDRE - AF Immobilier vous présente cette magnifique maison individuelle récente, alliant confort, modernité dans un environnement pratique et recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour/salon agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une superbe terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée, offrant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage : palier desservant deux chambres avec salles d'eau privatives et placards, suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et placards,
Un espace dressing, pouvant également être aménagé en bureau, vient parfaire ce niveau. Un second WC indépendant est également présent.

Annexes : garage avec porte motorisée, buanderie, nombreux espaces de rangement et deux places de stationnement privatives.

Extérieurs : jardin paysager soigné et facile d'entretien, garage avec porte motorisée ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs privatifs.

Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et volets roulants motorisés avec commande centralisée.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et sans travaux.

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 790€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface
    167.3 m2
  • Surface terrain
    428 m2

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Palissade

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    14.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    27.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR

À VENDRE - Maison FAMILIALE récente avec vie de plain-pied - SAINT CONTEST , Saint contest

630 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   167 Réf :  0657
AF IMMOBILIER
91 rue SAINT-JEAN
14000 CAEN
Votre Conseiller :
SAINT GEORGES Nathalie
SAINT GEORGES Nathalie,
Négociatrice

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AF IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AF IMMOBILIER a.ferraro@af-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

A LOUER - Appartement Bayeux 2 pièce(s) 50 m2 A LOUER - Appartement Bayeux 2 pièce(s) 50 m2 2
Aurélie LOUAIL
A LOUER - Appartement Bayeux 2 pièce(s) 50 m2 , Bayeux
Loyer 680 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 100 €/mois | Honoraires charge locataire: 656 € TTC | Dépôt de garantie: 1 160 €
  2 pièce(s)   50 Réf :  158AFG
Mentions légales
Affichage des informations légales : AF IMMOBILIER | Raison sociale : SARL AF | Adresse siège social : 91 rue SAINT-JEAN - 14000 CAEN | Siret : 85329946900025 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR34853299469 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : n°60557406 |
Carte T : CPI14012019000042371 | Date de délivrance : 2019-09-04 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin - Saint-Contest 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI14012024000000018 | Date de délivrance : 2024-08-19 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin - Saint-Contest 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 34 442 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante