A VENDRE- EXCLUSIVITÉ - AF immobilier vous présente, dans un secteur calme et recherché de Champigny-sur-Marne, ce pavillon familial des années 1960 offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Édifiée sur une parcelle de 515 m², la maison développe environ 160 m² habitables et est élevée sur sous-sol total.
Rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'une magnifique cheminée à bois, ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les moments de convivialité.
Une cuisine aménagée et équipée exposée SUD ,un bureau/chambre ainsi que des WC indépendants.
Étage :
Deux chambres parquetées dont une avec sa salle de bain et WC , une salle d'eau avec WC indépendante.
Sous-sol aménagé :
Deux chambres supplémentaires, une petite salle d'eau , un WC, une buanderie et un garage.
Cet espace offre de nombreuses possibilités : famille nombreuse, télétravail, ou création d'un espace indépendant.
Prestations : Huisseries double vitrage - Chauffage au gaz -Panneaux solaires (4) - Ballon thermodynamique - Audit énergétique. DPE F.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de potentiel, à proximité des commodités et des aéroports.

**Honoraires à la charge du vendeur