• A vendre

Description

Réf : 0508
Découvrez cette magnifique propriété de charme au style néo normand d'environ 360 m², nichée au coeur d'un parc arboré de 3 600 m² offrant calme et intimité.
Située à seulement 20 minutes des autoroutes A14 et A13, facilitant vos déplacements vers Paris ou la Normandie.

Cette demeure de caractère vous séduira par ses volumes généreux ainsi que ses espaces de vie fonctionnels.
Elle se compose de la manière suivante :
Vaste entrée desservant deux salons spacieux offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine équipée, sept chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, trois salles de bains, wc.

Un Extérieur idyllique :
Une piscine chauffée pour profiter de moments de détente en été comme en hiver.
Un jacuzzi couvert pour vous offrir des instants de relaxation absolue.
Une dépendance aménageable, idéale pour recevoir vos invités ou pour un projet de gîte.
Double garage.
Dossier complet sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12950€ et 17590€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1470000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    9000 EUR

Surfaces

  • Surface
    360 m2
  • Surface terrain
    3600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    277 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    303 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    84 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    12950 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    17590 EUR

A VENDRE - Propriété de charme Vaux Sur Seine 12 pièce(s) 360 m2 , Vaux sur seine

€1 470 000 **
12 pièce(s) 360 Réf :  0508
AF IMMOBILIER
91 rue SAINT-JEAN
14000 CAEN
Votre Conseiller :
MENDY Mélanie
MENDY Mélanie,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AF IMMOBILIER | Raison sociale : SARL AF | Adresse siège social : 91 rue SAINT-JEAN - 14000 CAEN | Siret : 85329946900025 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR34853299469 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : n°60557406 |
Carte T : CPI14012019000042371 | Date de délivrance : 2019-09-04 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin - Saint-Contest 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI14012024000000018 | Date de délivrance : 2024-08-19 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin - Saint-Contest 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 34 442 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante