• A vendre

Description

Réf : 0373
À VENDRE AF IMMOBILIER vous propose à la VENTE cette jolie maison bourgeoise d'environ 275m² située dans une commune prisée à seulement 5 minutes de l'Hippodrome de la Prairie de CAEN.
Cette maison des années 70 saura vous séduire avec ses espaces de vie spacieux et lumineux, son environnement exceptionnel et son jardin arboré d'environ 2700m².
Au rez-de-chaussée, un magnifique hall d'entrée, une cuisine fermée aménagée et équipée, une grande pièce de vie de 65m² exposée Sud comprenant salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée, une chambre, un bureau, salle de bains et toilettes au rez-de-chaussée.
À l'étage, un espace de lecture, quatre GRANDES chambres dont une de 35m², une buanderie / dressing, une salle d'eau et des toilettes..
Un sous-sol complet avec cave et garage parfaire ce bien.

ETERVILLE est une commune desservie par les bus de ville de la ville de CAEN avec les lignes 11, 23 et le NOMAD 116.
Les commodités dans la commune sont les suivantes : Boulangerie - salon de coiffure - Garage - Bar - Tabac - Presse.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à Martin. Nous serions ravis de vous accompagner dans cette aventure pour faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

Éléments clés :
Année de construction 1973 - Mode chauffage fioul / cheminée - Sous-sol complet - Terrain de 2700 m² - Sans vis à vis - Transports en commun - Commodités - proximité de Caen
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5510€ et 7490€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    598500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    275 m2
  • Surface terrain
    2699 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Cloture
    Haie
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Agglomération

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    250 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    79 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7490 EUR

À VENDRE maison ETERVILLE de 9 pièces 275 m2 , Eterville

€598 500.00 **
9 pièce(s) 275 Réf :  0373
AF IMMOBILIER
91 rue SAINT-JEAN
14000 CAEN
Conseiller :
DUREL Martin
DUREL Martin,
Agent commercial
N° RSAC : 883724759
Ville RSAC : CAEN

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AF Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AF Immobilier a.ferraro@af-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

A VENDRE Jolie maison d'environ 126 m² A VENDRE Jolie maison d'environ 126 m² 2
A VENDRE Jolie maison d'environ 126 m² , Feuguerolles bully
€329 000.00 **
5 pièce(s) 126 Réf :  0391
A VENDRE MAISON A RENOVER A VENDRE MAISON A RENOVER 2
A VENDRE MAISON A RENOVER , Mouen
€134 500.00 **
3 pièce(s) 82 Réf :  0388
Mentions légales
Affichage des informations légales : AF IMMOBILIER | Raison sociale : SARL AF | Adresse siège social : 91 rue SAINT-JEAN - 14000 CAEN | Siret : 85329946900025 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR34853299469 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : n°60557406 |
Carte T : CPI14012019000042371 | Date de délivrance : 2019-09-04 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin - Saint-Contest 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante