• A vendre

Description

Réf : 0336
AF IMMOBILIER vous propose à la vente cette jolie maison en bois construite en 2008, elle se situe sur la commune de FONTAINE ETOUPEFOUR à l'ouest de Caen, desservie par les bus avec commerces et écoles à proximité.
Edifiée sur un beau terrain sans vis à vis de 1286 m² cette maison de 206 m² soit 260 m² au sol saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une grande entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse (composée d'une salle à manger, d'un grand séjour avec coin bureau et d'une cuisine aménagée et équipée). d'un espace laverie, d'une suite parentale avec salle de douche avec WC, et d'un autre WC indépendant. A l'étage vous trouverez : un palier servant actuellement d'espace de lecture, 4 chambres avec rangements dont une de 34 m² au sol qui peut être divisée en 2 (soit possibilité de 6 chambres au total). d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un beau dressing, d'un WC. Un grand abri de jardin et un espace de piscine hors sol complète ce bien.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 1774€. Pour la date de référence 15/08/2015.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    453000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    206 m2
  • Surface au sol
    260 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    1286 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1774 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

A VENDRE MAISON 7 PIECES 5-6 CHAMBRES 206 M² , Caen

453 000 € **
7 pièce(s) 206 Réf :  0336
AF IMMOBILIER
91 rue SAINT-JEAN
14000 CAEN
Votre conseiller
LOUAIL Aurélie
LOUAIL Aurélie,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AF IMMOBILIER | Raison sociale : SARL AF | Adresse siège social : 91 rue SAINT-JEAN - 14000 CAEN | Siret : 85329946900025 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR34853299469 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : n°60557406 |
Carte T : CPI14012019000042371 | Date de délivrance : 2019-09-04 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin - Saint-Contest 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/10/2022

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