• A vendre

Description

Réf : 0447
A VENDRE, EXCLUSIVITE AF IMMOBILIER,
Venez découvrir l'un des plus beaux appartements de CAEN dans un secteur très prisé,
Epoustouflant, remarquable, unique sont les mots qui décrivent ce bien !
Appartement d'exception de 145,90m² au dernier étage d'une résidence de très grand standing !
Il se compose de la manière suivante : entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée/équipée, buanderie, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains.
Terrasse de 75m² avec une vue imprenable à 180 degrés sur la ville de CAEN
2 caves, un garage et une place de parking complètent ce bien.
Dossier complet avec photos sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    8
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    1895000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1866 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    5000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    145.9 m2

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR

A VENDRE - Appartement Caen 6 pièce(s) 145.90 m2 , Caen

€1 895 000 **
6 pièce(s) 146 Réf :  0447
AF IMMOBILIER
91 rue SAINT-JEAN
14000 CAEN
Votre Conseiller :
FERRARO Angélo
FERRARO Angélo,
Gérant

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 5000€.
Affichage des informations légales : AF IMMOBILIER | Raison sociale : SARL AF | Adresse siège social : 91 rue SAINT-JEAN - 14000 CAEN | Siret : 85329946900025 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR34853299469 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : n°60557406 |
Carte T : CPI14012019000042371 | Date de délivrance : 2019-09-04 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin - Saint-Contest 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante