• A vendre

Description

Réf : 0607
À VENDRE - AF IMMOBILIER vous propose, en HYPER CENTRE DE CAEN, entre le Théâtre et la Prairie, cet appartement idéalement situé au coeur de Caen, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une belle luminosité.
Il se compose d'une entrée avec placard ;une cuisine équipée avec arrière-cuisine ;
un séjour double parqueté, lumineux, exposé sud-ouest, avec cheminée décorative et rangements ;3 chambres spacieuses ;une salle de bains ;un WC indépendant.
L'appartement dispose également de deux balcons filants, avec une vue dégagée sur un parc.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN HYPER CENTRE DE CAEN, entre le Théâtre et la Prairie.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    144
  • Dont lots d'habitation
    144
  • Charges annuelles (ALUR)
    1568 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    88 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    721

Surfaces

  • Surface
    90.83 m2
  • Surface loi Carrez
    90.83 m2
  • Surface séjour
    25.74 m2

Extérieur

  • Année construction
    1954
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    196 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Surface de référence
    90.83

A VENDRE - HYPER CENTRE DE CAEN - Appartement familial de 90 m² - 3 chambres , Caen

280 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   91 Réf :  0607
AF IMMOBILIER
91 rue SAINT-JEAN
14000 CAEN
Votre Conseiller :
SAINT GEORGES Nathalie
SAINT GEORGES Nathalie,
Négociatrice

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AF IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AF IMMOBILIER a.ferraro@af-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

A VENDRE Appartement MONDEVILLE A VENDRE Appartement MONDEVILLE 2
Nathalie SAINT GEORGES
A VENDRE Appartement MONDEVILLE , Mondeville
137 500 € honoraires compris
  2 pièce(s)   47 Réf :  0645
A VENDRE, Appartement CAEN A VENDRE, Appartement CAEN 2
Angélo FERRARO
A VENDRE, Appartement CAEN , Caen
202 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   88 Réf :  0658
  • Exclusif
A VENDRE - Appartement Caen 2 pièce(s) 38.30 m2 A VENDRE - Appartement Caen 2 pièce(s) 38.30 m2 2
Angélo FERRARO
A VENDRE - Appartement Caen 2 pièce(s) 38.30 m2 , Caen
175 500 € honoraires compris
  2 pièce(s)   38 Réf :  0664
  • Exclusif
À VENDRE - Appartement CAEN À VENDRE - Appartement CAEN  2
Nathalie SAINT GEORGES
À VENDRE - Appartement CAEN , Caen
232 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   103 Réf :  0621
A VENDRE - Appartement Herouville Saint Clair 3 pièce(s) 49.52 m2 A VENDRE - Appartement Herouville Saint Clair 3 pièce(s) 49.52 m2 2
Angélo FERRARO
A VENDRE - Appartement Herouville Saint Clair 3 pièce(s)... , Herouville saint clair
134 500 € honoraires compris
  3 pièce(s)   50 Réf :  0655
  • Exclusif
A VENDRE - COUP DE COEUR - STUDIO AVEC MEZZANINE - HYPER CENTRE A VENDRE - COUP DE COEUR - STUDIO AVEC MEZZANINE - HYPER CENTRE 2
Nathalie SAINT GEORGES
A VENDRE - COUP DE COEUR - STUDIO AVEC MEZZANINE - HYPER... , Caen
108 000 € honoraires compris
  1 pièce(s)   17 Réf :  0669
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 144 lots.Les charges annuelles sont de 1568€.
Affichage des informations légales : AF IMMOBILIER | Raison sociale : SARL AF | Adresse siège social : 91 rue SAINT-JEAN - 14000 CAEN | Siret : 85329946900025 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR34853299469 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : n°60557406 |
Carte T : CPI14012019000042371 | Date de délivrance : 2019-09-04 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin - Saint-Contest 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI14012024000000018 | Date de délivrance : 2024-08-19 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin - Saint-Contest 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 34 442 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante