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  • A vendre

Description

Réf : 0670
A VENDRE - AF Immobilier vous propose à Ifs, aux portes de Caen ,cet appartement traversant et lumineux, situé au dernier étage d'une résidence calme, proche des transports, commerces et commodités.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour-salon avec accès à un balcon filant, 2 chambres, un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Chauffage collectif - Une cave en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent le bien. Facilité de stationnement à proximité.

Travaux de copropriété déjà votés et entièrement payés, comprenant notamment : ravalement de façade avec ITE (isolation thermique par l'extérieur) et raccordement au chauffage urbain.
À découvrir rapidement !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    995 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    2385 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    85 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63.7 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    271 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR

A VENDRE - APPARTEMENT 3 pièces à IFS , Ifs

150 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   64 m² Réf :  0670
AF IMMOBILIER
91 rue SAINT-JEAN
14000 CAEN
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Votre Conseiller :
SAINT GEORGES Nathalie
SAINT GEORGES Nathalie,
Négociatrice
Voir le numéro

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AF IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AF IMMOBILIER a.ferraro@af-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Loyer 583 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 135 €/mois | Honoraires charge locataire: 311 € TTC | Dépôt de garantie: 448 €
  2 pièce(s)   24 m² Réf :  157AFG
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 2385€.
Affichage des informations légales : AF IMMOBILIER | Raison sociale : SARL AF | Adresse siège social : 91 rue SAINT-JEAN - 14000 CAEN | Siret : 85329946900025 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR34853299469 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : n°60557406 |
Carte T : CPI14012019000042371 | Date de délivrance : 2019-09-04 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin - Saint-Contest 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI14012024000000018 | Date de délivrance : 2024-08-19 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin - Saint-Contest 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 34 442 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante