• A vendre

Description

Réf : 0656
A vendre - Appartement de 3 pièces très luxueux à quelques minutes du centre de CAEN, secteur SAINT GABRIEL
Prestations de grande qualité, très beaux volumes, luminosité et clarté sont les grands atouts de cet appartement.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un double living de plus de 30 m² avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un couloir avec penderies desservant une salle de douche avec buanderie, une grande chambre à coucher avec accès à la terrasse, une chambre bureau avec elle aussi un accès à la terrasse.
En annexes viennent compléter un emplacement de parking aérien et une cave en sous-sol.

Ce très beau bien se situé au premier étage d'une résidence très prisée du nord de CAEN, avec gardien, digicode, sécurisation, ascenseur, espaces verts, accès direct au centre ville et toutes les commodités.
A visiter impérativement.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    296000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    174
  • Charges annuelles (ALUR)
    3500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81.25 m2
  • Surface loi Carrez
    81.25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

A vendre - Appartement Caen 3 pièce(s) , Caen

296 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   81 m² Réf :  0656
AF IMMOBILIER
205 rue de Bayeux
14000 CAEN
Votre Conseiller :
MARJOUX Laurent
MARJOUX Laurent,
Conseiller en Immobilier

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AF IMMOBILIER pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant AF IMMOBILIER à l'adresse a.ferraro@af-immobilier.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

A VENDRE -Coup de coeur - Appartement Caen. A VENDRE -Coup de coeur - Appartement Caen. 2
Nathalie SAINT GEORGES
A VENDRE -Coup de coeur - Appartement Caen. , Caen
195 000 € honoraires compris
  2 pièce(s)   40 m² Réf :  0619
A VENDRE - Appartement MONDEVILLE A VENDRE - Appartement MONDEVILLE 2
Nathalie SAINT GEORGES
A VENDRE - Appartement MONDEVILLE , Mondeville
137 500 € honoraires compris
  2 pièce(s)   47 m² Réf :  0645
A VENDRE - Appartement Herouville Saint Clair 3 pièce(s) 49.52 m2 A VENDRE - Appartement Herouville Saint Clair 3 pièce(s) 49.52 m2 2
Angélo FERRARO
A VENDRE - Appartement Herouville Saint Clair 3 pièce(s)... , Herouville saint clair
129 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   50 m² Réf :  0655
  • Exclusif
A VENDRE - Appartement Caen 2 pièce(s) 38.30 m2 A VENDRE - Appartement Caen 2 pièce(s) 38.30 m2 2
Angélo FERRARO
A VENDRE - Appartement Caen 2 pièce(s) 38.30 m2 , Caen
175 500 € honoraires compris
  2 pièce(s)   38 m² Réf :  0664
A VENDRE - Appartement CAEN A VENDRE - Appartement CAEN 2
Angélo FERRARO
A VENDRE - Appartement CAEN , Caen
189 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   89 m² Réf :  0650
  • Exclusif
À VENDRE - Appartement CAEN - VERTE VALLÉE À VENDRE - Appartement CAEN - VERTE VALLÉE 2
Nathalie SAINT GEORGES
À VENDRE - Appartement CAEN - VERTE VALLÉE , Caen
232 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   103 m² Réf :  0621
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 3500€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AF IMMOBILIER | Raison sociale : SARL A F | Adresse siège social : 205 rue de Bayeux - 14000 CAEN | Siret : 85329946900041 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR34853299469 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : n°60557406 |
Carte T : CPI14012019000042371 | Date de délivrance : 2019-09-04 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin - Saint-Contest 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI14012024000000018 | Date de délivrance : 2024-08-19 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin - Saint-Contest 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 34 442 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante