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Description

Réf : 0561
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ AF IMMOBILIER - Découvrez ce spacieux appartement T4 situé au 2ème étage d'une résidence soignée et sécurisée (sans ascenseur).

Emplacement idéal : à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et des transports.

Description du bien : Double séjour traversant et lumineux - Cuisine aménagée avec cellier attenant - 2 chambres (possibilité d'aménager une 3ème chambre facilement) - Salle de bains + WC séparés - Espace dédié pour dressing.

Atouts supplémentaires : CAVE - GRENIER - GARAGE(BOX)
Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un fort potentiel d'aménagement.

Prévisionnel des charges en baisse car les travaux de rénovations énergétiques (isolation par l'extérieur, toiture etc...) a été votés et payés.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2160€. Pour la date de référence 22/09/2025.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

À VENDRE - Appartement - Grenier - Cave et Garage (box) à CAEN , Caen

Vendu
4 pièce(s) 70 m² Réf :  0561
AF IMMOBILIER
91 rue SAINT-JEAN
14000 CAEN
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Votre Conseiller :
SAINT GEORGES Nathalie
SAINT GEORGES Nathalie,
Négociatrice
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AF IMMOBILIER | Raison sociale : SARL AF | Adresse siège social : 91 rue SAINT-JEAN - 14000 CAEN | Siret : 85329946900025 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR34853299469 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : n°60557406 |
Carte T : CPI14012019000042371 | Date de délivrance : 2019-09-04 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin - Saint-Contest 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI14012024000000018 | Date de délivrance : 2024-08-19 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin - Saint-Contest 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 34 442 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante