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    • Exclusif

Description

Réf : 0675
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

AF IMMOBILIER vous propose cette belle maison située à Laize-Clinchamps.

D'une surface habitable de 145 m², elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, et est idéale pour une famille.

Vous apprécierez une vie de plain-pied grâce à une belle pièce de vie chaleureuse, une suite parentale confortable avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle de jeux et un cellier.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une pièce multi-activités (bureau, salle de détente, etc.) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 017 m², comprenant un cabanon de jardin de 20 m². Situé dans une impasse, il offre un cadre paisible.

Sa proximité avec une école élémentaire, un pôle santé, des commerces et un supermarché vous facilitera la vie au quotidien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    326000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1031 EUR

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    1017 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/09/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    40 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    76.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Surface de référence
    145

A VENDRE Maison familiale 6 pièces à LAIZE CLINCHAMPS , Laize clinchamps

326 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   145 m² Réf :  0675
AF IMMOBILIER
205 rue de Bayeux
14000 CAEN
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Votre Conseiller :
MARIE Anthony
MARIE Anthony,
Conseiller en Immobilier
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AF IMMOBILIER | Raison sociale : SARL A F | Adresse siège social : 205 rue de Bayeux - 14000 CAEN | Siret : 85329946900041 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR34853299469 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : n°60557406 |
Carte T : CPI14012019000042371 | Date de délivrance : 2019-09-04 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin - Saint-Contest 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI14012024000000018 | Date de délivrance : 2024-08-19 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin - Saint-Contest 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 34 442 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante